Estimation théorique
Rue de Senlis,60200 Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Senlis,60200-Compiègne indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 6 | RUE DE SENLIS | 5 | 92 | 193 | 162000€ | 1761€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE SENLIS | 4 | 115 | 300 | 180000€ | 1565€ |
2021-07-29 | 11 | RUE JULES MELINE | 5 | 86 | 317 | 208150€ | 2420€ |
2019-05-28 | 8 | RUE JULES MELINE | 4 | 65 | 1141 | 224700€ | 3457€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DE SENLIS | 5 | 110 | 217 | 223000€ | 2027€ |
2021-12-11 | 8 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 74 | 334 | 225000€ | 3041€ |
2023-04-17 | 22 | RUE JULES MELINE | 7 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-27 | 15 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 138 | 508 | 300000€ | 2174€ |
2023-01-06 | 98 | AV DE HUY | 7 | 180 | 500 | 493000€ | 2739€ |
2022-01-14 | 9 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 75 | 503 | 196000€ | 2613€ |
2020-09-08 | 8 | RUE PILLET WILL | 6 | 155 | 667 | 310000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 15 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 795 | 165000€ | 1941€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 75 | 474 | 195000€ | 2600€ |
2019-09-27 | 59 | AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 482 | 169500€ | 1304€ |
2021-07-19 | 1 | RUE PILLET WILL | 3 | 85 | 623 | 155000€ | 1824€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PILLET WILL | 4 | 85 | 413 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-22 | 29 | RUE SAINTE EUPHROSINE | 5 | 61 | 280 | 135000€ | 2213€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 74 | 330 | 163000€ | 2203€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 114 | 341 | 306200€ | 2686€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU VIVIER CORAX | 3 | 60 | 197 | 140000€ | 2333€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 98 | 953 | 213000€ | 2173€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 40 | 206 | 82500€ | 2063€ |
2021-10-01 | 38 | RUE JULES MELINE | 4 | 74 | 326 | 143000€ | 1932€ |
2022-09-29 | 19 | RUE PILLET WILL | 3 | 52 | 290 | 189400€ | 3642€ |
2019-08-24 | 36 | RUE DE SENLIS | 10 | 279 | 530 | 365850€ | 1311€ |
2020-05-29 | 35 | RUE SAINTE EUPHROSINE | 3 | 52 | 310 | 140000€ | 2692€ |
2022-09-24 | 23 | RUE DU COUVENT | 4 | 102 | 348 | 255000€ | 2500€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 56 | 268 | 305000€ | 5446€ |
2019-11-30 | 38 | RUE DE SENLIS | 4 | 114 | 370 | 359000€ | 3149€ |
2020-06-16 | 32 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 95 | 1202 | 314750€ | 3313€ |
2023-06-14 | 17 | RUE DU COUVENT | 4 | 92 | 332 | 260000€ | 2826€ |
2020-09-10 | 40 | RUE DE SENLIS | 4 | 85 | 193 | 90000€ | 1059€ |
2021-03-20 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 125 | 416 | 304000€ | 2432€ |
2019-12-27 | 22 | RUE PILLET WILL | 5 | 112 | 295 | 207000€ | 1848€ |
2023-05-16 | 22 | RUE PILLET WILL | 5 | 112 | 295 | 299130€ | 2671€ |
2021-09-07 | 37 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 80 | 375 | 170000€ | 2125€ |
2021-05-11 | 114 | AV DE HUY | 1 | 52 | 84 | 60000€ | 1154€ |
2019-07-01 | 9 | RUE GEORGES FOREST | 5 | 100 | 224 | 212850€ | 2129€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DU COUVENT | 4 | 92 | 212 | 230000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 22 | RUE FLEURIE | 5 | 74 | 498 | 155000€ | 2095€ |
2022-08-23 | 50 | RUE DE SENLIS | 7 | 130 | 860 | 245000€ | 1885€ |
2022-12-27 | 50 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 129 | 1384 | 295000€ | 2287€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DU COUVENT | 6 | 125 | 555 | 302625€ | 2421€ |
2021-06-01 | 47 | AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 492 | 155000€ | 3163€ |
2022-07-23 | 7 | RUE HUBERT MESNIL | 5 | 90 | 600 | 288000€ | 3200€ |
2021-03-02 | 8 | SQ FRANCOIS ARAGO | 5 | 116 | 566 | 285000€ | 2457€ |
2020-02-11 | 56 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 119 | 916 | 142000€ | 1193€ |
2019-07-06 | 7 | RUE FLEURIE | 4 | 74 | 404 | 160000€ | 2162€ |
2020-12-04 | 18 | SQ CHANEL | 4 | 82 | 408 | 223000€ | 2720€ |
2019-08-01 | 20 | RUE PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 67 | 375 | 146600€ | 2188€ |
2023-05-09 | 11 | RUE LAVOISIER | 3 | 40 | 350 | 70000€ | 1750€ |
2022-07-18 | 7 | SQ DES ABBESSES | 4 | 92 | 199 | 215000€ | 2337€ |
2021-05-12 | 13 | SQ CHANEL | 2 | 96 | 465 | 246850€ | 2571€ |
2021-11-05 | 30 | SQ DES ABBESSES | 5 | 121 | 255 | 275000€ | 2273€ |
2020-03-07 | 6 | SQ DES ABBESSES | 4 | 92 | 199 | 162000€ | 1761€ |
2022-05-23 | 5 | SQ DES TILLEULS | 4 | 56 | 483 | 175000€ | 3125€ |
2022-06-09 | 5 | SQ DES ABBESSES | 4 | 92 | 199 | 165000€ | 1793€ |
2019-12-19 | 56 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 142 | 1091 | 210200€ | 1480€ |
2022-07-27 | 12 | RUE FLEURIE | 5 | 74 | 698 | 163000€ | 2203€ |
2022-01-05 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 59 | 390 | 177000€ | 3000€ |
2023-04-06 | 24 | RUE PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 70 | 388 | 165000€ | 2357€ |
2021-08-31 | 5 | SQ RENE BINET | 4 | 67 | 375 | 212000€ | 3164€ |
2022-05-27 | 37 | AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 508 | 165000€ | 1737€ |
2021-11-20 | 66 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 66 | 549 | 170000€ | 2576€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DE PICARDIE | 4 | 67 | 636 | 236350€ | 3528€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE PICARDIE | 4 | 64 | 525 | 180000€ | 2813€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE PICARDIE | 3 | 53 | 525 | 172000€ | 3245€ |
2020-06-20 | 27 | AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE | 2 | 59 | 295 | 116790€ | 1979€ |
2019-11-06 | 30 | RUE ANDRE ASTOUX | 4 | 95 | 155 | 160000€ | 1684€ |
2023-06-20 | 30 | RUE ANDRE ASTOUX | 4 | 95 | 155 | 190000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 28 | RUE ANDRE ASTOUX | 5 | 95 | 155 | 218700€ | 2302€ |
2022-07-19 | 28 | RUE ANDRE ASTOUX | 5 | 95 | 155 | 277000€ | 2916€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU 67 REGIMENT INFANTERIE | 5 | 148 | 520 | 310300€ | 2097€ |
2022-01-27 | 38 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 79 | 450 | 206400€ | 2613€ |
2021-07-31 | 31 | RUE JEAN BRACHARD | 4 | 82 | 214 | 259000€ | 3159€ |
2020-03-06 | 42 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 62 | 525 | 163000€ | 2629€ |
2023-05-16 | 29 | RUE JEAN BRACHARD | 4 | 87 | 214 | 330000€ | 3793€ |
2020-07-27 | 24 | RUE ANDRE ASTOUX | 4 | 75 | 151 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-30 | 22 | RUE ANDRE ASTOUX | 4 | 75 | 146 | 212189€ | 2829€ |
2021-05-12 | 21 | RUE JEAN BRACHARD | 4 | 87 | 207 | 257500€ | 2960€ |
2021-06-15 | 10 | RUE ANDRE ASTOUX | 5 | 93 | 201 | 245000€ | 2634€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 74 | 630 | 165000€ | 2230€ |
2021-02-05 | 33 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 66 | 533 | 193600€ | 2933€ |
2022-04-11 | 12 | RUE JEAN BRACHARD | 4 | 150 | 314 | 610000€ | 4067€ |
2019-12-20 | 13 | RUE JEAN BRACHARD | 4 | 87 | 207 | 213000€ | 2448€ |
2019-12-19 | 10 | RUE JEAN BRACHARD | 7 | 158 | 314 | 443495€ | 2807€ |
2021-06-16 | 9 | RUE JEAN BRACHARD | 5 | 103 | 207 | 279650€ | 2715€ |
2021-01-28 | 26 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 7 | 120 | 504 | 248000€ | 2067€ |
2020-09-22 | 5 | SQ CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 448 | 196000€ | 2613€ |
2019-09-24 | 52 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 84 | 540 | 247950€ | 2952€ |
2023-02-17 | 24 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 7 | 120 | 461 | 350000€ | 2917€ |
2020-09-18 | 30 | RUE G. ANTHONIOZ - DE GAULLE | 4 | 127 | 257 | 352100€ | 2772€ |
2023-01-20 | 28 | RUE G. ANTHONIOZ - DE GAULLE | 5 | 100 | 249 | 324500€ | 3245€ |
2020-07-13 | 16 | SQ HONORE DE BALZAC | 5 | 125 | 448 | 239000€ | 1912€ |
2020-07-13 | 16 | SQ HONORE DE BALZAC | 5 | 125 | 448 | 239000€ | 1912€ |
2022-09-15 | 24 | RUE G. ANTHONIOZ - DE GAULLE | 5 | 118 | 246 | 344500€ | 2919€ |
2022-02-25 | 13 | SQ HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 450 | 190000€ | 1776€ |
2020-11-17 | 22 | RUE G. ANTHONIOZ - DE GAULLE | 5 | 117 | 249 | 350000€ | 2991€ |
2022-05-27 | 10 | SQ PROSPER MERIMEE | 3 | 55 | 450 | 191000€ | 3473€ |
2023-05-25 | 23 | RUE ROBERT TOUSTOU | 4 | 94 | 211 | 305000€ | 3245€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JEAN LHUILLIER | 7 | 141 | 621 | 405000€ | 2872€ |
2020-08-08 | 14 | RUE ROBERT TOUSTOU | 6 | 136 | 304 | 372044€ | 2736€ |
2020-07-23 | 10 | RUE D ARONA | 5 | 126 | 0 | 350000€ | 2778€ |
2021-05-07 | 13 | RUE D ARONA | 6 | 126 | 0 | 294000€ | 2333€ |
2022-03-07 | 1 | RUE D ARONA | 6 | 129 | 0 | 260000€ | 2016€ |
2023-05-17 | 4 | RUE D ARONA | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2022-05-31 | 5 | RUE D ARONA | 6 | 126 | 0 | 335000€ | 2659€ |
2020-06-08 | 5 | RUE D ARONA | 5 | 145 | 0 | 360000€ | 2483€ |
2019-06-20 | 7 | RUE D ARONA | 5 | 151 | 0 | 330000€ | 2185€ |
2023-05-06 | 8 | RUE D ARONA | 5 | 95 | 0 | 215000€ | 2263€ |
2019-08-22 | 40 | RUE D ARONA | 4 | 101 | 380 | 100450€ | 995€ |
2020-09-14 | 42 | RUE D ARONA | 2 | 79 | 193 | 210215€ | 2661€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 99 | 666 | 248500€ | 2510€ |
2021-10-01 | 14 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 4 | 74 | 300 | 189000€ | 2554€ |
2021-07-01 | 26 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 124 | 249 | 306000€ | 2468€ |
2023-05-17 | 12 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 5 | 84 | 376 | 226000€ | 2690€ |
2021-01-29 | 18 | SQ NORBERT LAJOUS | 4 | 77 | 248 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-26 | 29 | RUE D ARONA | 4 | 88 | 284 | 166000€ | 1886€ |
2022-03-18 | 40 | AV DE HUY | 5 | 99 | 298 | 235000€ | 2374€ |
2019-05-31 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 131 | 450 | 220000€ | 1679€ |
2020-11-24 | 14 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 90 | 248 | 245000€ | 2722€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 51 | 666 | 160000€ | 3137€ |
2020-11-17 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 72 | 345 | 198000€ | 2750€ |
2019-10-16 | 6 | SQ CHARLES PEGUY | 6 | 110 | 429 | 240000€ | 2182€ |
2023-05-24 | 13 | SQ NORBERT LAJOUS | 4 | 103 | 248 | 222000€ | 2155€ |
2020-10-01 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 86 | 308 | 205000€ | 2384€ |
2021-08-12 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 92 | 478 | 228000€ | 2478€ |
2019-10-30 | 7 | SQ NORBERT LAJOUS | 4 | 76 | 238 | 198500€ | 2612€ |
2023-06-13 | 3 | SQ CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 466 | 235800€ | 2406€ |
2020-03-24 | 1 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 91 | 316 | 192020€ | 2110€ |
2021-01-21 | 3 | RUE RIMBAUD | 4 | 79 | 483 | 189400€ | 2397€ |
2019-09-16 | 17 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 103 | 245 | 217500€ | 2112€ |
2020-06-18 | 5 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 103 | 249 | 210000€ | 2039€ |
2022-05-02 | 4 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 128 | 278 | 285500€ | 2230€ |
2020-02-14 | 51 | AV DE LANDSHUT | 4 | 99 | 420 | 271000€ | 2737€ |
2021-09-30 | 3 | SQ NORBERT LAJOUS | 4 | 80 | 251 | 229650€ | 2871€ |
2022-07-07 | 12 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 89 | 371 | 241500€ | 2713€ |
2020-04-01 | 17 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 5 | 150 | 321 | 350000€ | 2333€ |
2022-06-27 | 2 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 128 | 276 | 310500€ | 2426€ |
2021-03-25 | 5 | RUE RIMBAUD | 5 | 96 | 483 | 269000€ | 2802€ |
2022-01-08 | 4 | RUE RIMBAUD | 5 | 83 | 500 | 167000€ | 2012€ |
2021-11-26 | 41 | AV DE LANDSHUT | 5 | 130 | 415 | 335000€ | 2577€ |
2022-04-19 | 23 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 121 | 286 | 305000€ | 2521€ |
2021-06-11 | 46 | AV DE LANDSHUT | 4 | 89 | 420 | 295000€ | 3315€ |
2023-04-13 | 50 | SQ NORBERT LAJOUS | 6 | 121 | 300 | 245000€ | 2025€ |
2019-12-16 | 44 | AV DE LANDSHUT | 7 | 105 | 440 | 289900€ | 2761€ |
2020-06-05 | 9 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 5 | 97 | 325 | 66542.1€ | 686€ |
2020-06-05 | 9 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 5 | 97 | 325 | 102500€ | 1057€ |
2021-09-28 | 22 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 84 | 305 | 269030€ | 3203€ |
2020-03-10 | 13 | SQ PAUL CLAUDEL | 4 | 90 | 332 | 200000€ | 2222€ |